Maraknya pembangunan perumahan dan apartemen saat ini tentu saja sangat menarik bagi para investor properti untuk segera berinvestasi. Tak sedikit dari para investor tersebut merupakan ‘pemain’ baru dalam bidang investasi properti. Kebanyakan dari mereka tergiur dengan manfaat dan keuntungan yang ditawarkan dari investasi properti, seperti kepemilikan aset, risiko yang rendah, serta mendapatkan pemasukan pasif secara rutin dari pendapatan uang sewa.
Meski begitu, tak sedikit pula yang menganggap hasil dari investasi properti tidaklah sebanding dengan modal yang dikeluarkan untuk membeli properti tersebut, belum lagi pemilik hunian harus menghadapi kesulitan untuk mendapatkan penyewa. Tetapi memang fakta tersebut tidak dapat dipungkiri. Sudah pasti dari sekian banyak investor properti, ada saja yang menghadapi kesulitan tersebut dan mereka pun bertanya-tanya;
‘Dengan harga sewa segini, kapan saya balik modal-nya?’
Anda tak perlu kahawatir. Dalam artikel ini, kami akan berbagi pengalaman Tim Deluxe Interiors yang sudah membantu banyak client untuk mendapatkan keuntungan lebih besar dari investasi properti serta mendapatkan penyewa dalam waktu singkat secara terus menerus. Caranya adalah dengan melakukan interior design pada hunian client.
Yuk, kita simak apa saja sih manfaat interior design terhadap hasil investasi properti anda.
1. Hunian dengan Interior Design Lebih Menarik Minat Calon Penyewa.
Pertimbangan utama dari calon penyewa adalah kondisi hunian yang nantinya akan ditempati. Sudah pasti semakin bagus design interior dan semakin lengkap custom furniture yang terdapat pada suatu hunian membuat calon penyewa semakin tertarik.
Dengan kata lain, interior design berperan pening dalam memudahkan anda dalam pendapatkan penyewa. Anda hanya perlu mengeluarkan biaya untuk interior design sekali diawal, dan untuk bertahun-tahun berikutnya kondisi hunian anda tetap bagus dan akan selalu menarik perhatian penyewa baru.
2. Interior Design Sangat Mempengaruhi Harga Sewa.
Tentu saja hunian yang full furnished dan telah di- interior design memiliki nilai jual lebih dibandingkan hunian yang masih kosong atau pun dengan yang hanya dilengkapi dengan perabot sederhana. Mari kita lihat ilustrasi berikut :
Harga beli suatu unit apartemen 1 kamar dengan luas 42m2 adalah Rp 400.000.000 dimana kondisi unit masih kosong dan hanya dilengkapi dengan toilet dan sink (wastafel), seperti halnya kebanyakan kodisi apartmen baru. Harga sewa unit apartemen tersebut sekitar Rp 3.000.000/bulan atau Rp 36.000.000/tahun . Maka, diperlukan waktu kurang lebih 11 - 12 tahun untuk ‘balik modal’ .
Jika, unit apartemen tersebut di- interior design dan ditambahkan custom furniture sehingga menjadi unit full furnished, dengan acuan harga Paket GOLD Full Furnished dari Deluxe Interiors, yaitu sebesar Rp 50.000.000/unit untuk mendapatkan interior design berikut custom furniture sebagai berikut :
Kamar Tidur :
Springbed 200x160cm, Ranjang+Laci Bawah, Lemari Baju 2 Pintu+Cermin, Meja Rias+Kursi
Ruang TV :
Sofabed 2 Seater 140cm, Credenza TV
Dapur :
Kitchen Set Atas & Bawah, Top Table Marmer/Granit, Dinding Keramik/Mozaik/Terazo, Kabinet Kulkas, Kabinet Microwave, Minibar+Kanopi+Cermin+Ambalan Kaca, Meja Makan, Kompor Tanam 2 Hood, CookerHood, Rak Piring, Sink
Elektronik :
AC 1/2 PK, TV LED 32", Kulkas 1 Pintu
Lainnya :
Wallpaper Full (kecuali kamar mandi), Stop Kontak, Lampu, Engsel Slow Motion Furniture
Maka, modal yang dikeluarkan menjadi :
Rp 400.000.000 + Rp 50.000.000 = Rp 450.000.000
Bersarkan pengalaman tim kami, harga sewa unit apartemen 1 kamar yang telah di- interior design full furnished dengan Paket GOLD Full Furnished dari Deluxe Interiors berada pada kisaran Rp 5.000.000/bulan atau Rp 60.000.000/tahun, sehingga waktu yang dibutuhkan untuk ‘balik modal’ adalah sekitar 7 - 8 tahun.
Jauh lebih singkat bukan?
Tentu saja semakin bagus interior design dan semakin lengkap custom furniture pada unit apartemen akan turut menaikan harga sewa, sehingga keuntungan yang diraup juga semakin besar.
3. Dapat dijual kembali dengan harga yang jauh lebih tinggi.
Investasi properti tidak hanya terbatas pada bisnis sewa menyewa. Bagi anda yang tertarik untuk memulai bisnis make-over properti, tentu interior design adalah bagian yang tidak terpisahkan dari alur bisnis anda.
Bagi anda yang belum tahu, bisnis make-over properti adalah suatu upaya untuk membeli hunian lalu di- interior design sehingga kondisinya menjadi jauh lebih bagus, untuk kemudian dijual kembali dengan harga lebih tinggi.
Dalam model bisnis seperti ini, pemilik hunian menawarkan kemudahan bagi calon pembeli, karena calon pembeli tidak perlu pusing memikirkan konsep interior design dan tidak perlu repot memantau proses renovasi. Maka dari itu, anda harus memastikan bahwa interior design hunian tersebut dikerjakan sebaik mungkin, dan sangat kami sarankan untuk menggunakan jasa interior designer profesional agar memperoleh hasil maksimal. Pokoknya hunian tersebut harus dibuat sedemekian rupa bagusnya, sehingga calon pembeli bersedia untuk membayar jauh lebih tinggi dari modal yang kita keluarkan.
Investasi properti sedari dulu memang menjadi pilihan bagi banyak orang sebagai sumber pasive income dengan risiko minimal. Dengan memanfaatkan jasa interior design, seperti ilustrasi diatas, anda dapat memaksimalkan keuntungan dari hasil investasi properti anda.
Untuk konsultasi design interior dan custom furniture serta informasi lebih lanjut seputar artikel ini, silakan kunjungi kantor dan show room kami, Deluxe Interiors | Interior Design & Custom Furniture , Silkwood Residence, Alam Sutera, Serpong, Tangerang Selatan, atau kunjungi website kami di www.deluxe-id.com .
Comments